共同事業に関する
よくあるご質問

共同事業は、地域不動産会社とZENKEIが、対象地域のAIシフト基盤を共同で構築・運営する事業方式です。対象地域、役割分担、運営体制、費用、収益分配を個別に設計します。

DTF単体導入は、共同運営には参加せず、AI検索対応、PEGSDL、探索AI、接客AIなど、必要な製品機能を自社向けに利用する導入方式です。

PEGSDL、DTVR、探索AI、接客AIなどのDTF共通基盤はZENKEIが開発できます。一方、募集、追客、クロージング、維持管理をつなぐ業務ワークフローは、地域の商慣習、会社の組織、物件在庫、顧客接点、既存システムによって異なります。実務で使い続けられる仕組みにするため、現場を知る地域事業者との共同設計・共同実装が必要です。

主な対象は、地域で物件在庫、顧客接点、仲介・管理の実務基盤を持ち、自社チャネルの強化や業務のAI化を進めたい不動産会社です。CRM、契約、管理、査定、リフォームなどを提供する技術・サービス企業も、連携パートナーとして参加を検討できます。

可能です。まず地域の中核企業1社と先行実装を開始し、運用と事業性を検証しながら、地域参加企業や技術連携企業を段階的に増やす方法を想定しています。開始条件は、対象地域、物件数、実装範囲などを確認して判断します。

共同基盤としては複数企業の参加を想定しています。ただし、対象地域、物件・顧客データの管理、商圏、先行企業の役割、参加条件などを整理したうえで設計します。参加企業のデータを無条件に他社へ共有する仕組みではありません。

YACHIYOモデルは、地域実装の最初の標準モデルとして検討しています。そこで得られた運用方法、データ整備、AI活用、事業性の知見を標準化し、地域特性に合わせて他地域へ展開する方針です。

参加企業は、地域の物件情報、市場・顧客・仲介管理業務の知見、現場運用を担います。ZENKEIは、PEGSDL、DTVR、AI検索サイト、AIエージェント、データ分析などの技術基盤を提供し、継続的な開発と改善を担います。具体的な分担は、各地域モデルで協議します。

地域規模、物件数、データ整備範囲、システム連携、開発内容、運営分担によって異なるため、一律の料金にはしていません。参加企業側の初期負担・月次費用・期待効果と、共同運営事業側の開発運営コスト・収益源を分けたシミュレーションを作成し、料金、手数料、収益分配を協議します。

• 自社サイト経由の反響・内見・成約増
• ポータル依存費用の抑制
• 接客・追客業務の省力化
• 管理・リフォーム等の周辺収益
• 共同チャネルで生まれた収益の分配

実際の効果は、地域、物件数、実装範囲、運用体制によって異なります。

データの種類、取得元、利用目的に応じて、保有者、管理者、利用権限、共同利用範囲を契約と運用ルールで定めます。参加企業の物件・顧客データを、他の参加企業へ無条件に公開または共有することは想定していません。

共同開発前から各社が保有する技術、データ、ノウハウは、それぞれの会社に帰属します。共同開発で生まれた知的財産、業務ノウハウ、標準化可能な機能については、各社の貢献、利用範囲、事業化における役割に応じて、所有権、利用権、改良権、他地域への展開権を事前に協議し、契約で定めます。共同成果から生まれる収益も、あらかじめ合意したルールに基づいて適正に分配します。各社の顧客データや営業上の機密情報は、共同所有・共有の対象には含めません。

継続利用を前提にできます。共同事業は、既存サービスを直ちに置き換えるものではありません。物件管理、ポータル、CRM、メール、LINE、契約、管理などの既存環境を確認し、必要なデータと業務を段階的に連携します。

現在は、物件情報のPEGSDL化、AI検索対応サイト、物件文脈型探索、探索AI・接客AI、問い合わせ獲得、追客支援までを実装できます。クロージング、契約、維持管理までの連動は、地域不動産会社や関連サービス企業との共同事業を通じて段階的に構築します。

現在、ZENKEIは支援事業者としてDTFの製品登録を申請中です。現時点では補助対象として正式決定していません。正式な登録決定後に、対象プラン、対象経費、申請条件などを公開します。

いいえ。ご相談いただいた時点で参加や契約が決定するものではありません。対象地域、事業課題、物件数、役割分担、既存システムなどを確認し、共同事業として成立する可能性と進め方を双方で検討します。